Fedezze fel az ingatlan adásvételi szerződés jogi buktatóit és biztonságos megkötésének módját profi ügyvédek segítségével.
Ingatlan adásvételi szerződés: Amit fontos tudni a jogi biztonság érdekében
Az ingatlan adásvételi szerződés megkötése csak látszólag egyszerű folyamat, valójában számos jogi buktatót rejt magában. Az ilyen szerződés formaiságainak és kötelező tartalmi elemeinek hiánya akár a tulajdonszerzést is meghiúsíthatja. A földhivatal elutasíthatja a bejegyzési kérelmet, ha nem megfelelően került megfogalmazásra a megállapodás. A jogszabályok előírják, hogy érvényes adásvételi szerződés csak ügyvéd vagy közjegyző közreműködésével köthető meg, más formában nem lesz érvényes.
Az adásvételi szerződés elkészítése során különös figyelmet kell fordítani a felek adatainak pontos rögzítésére és az ingatlan egyértelmű azonosítására. Emellett a vételár meghatározása és a fizetési ütemezés részletezése is kulcsfontosságú elemek. A tulajdonjog átruházásának részleteit és az esetleges elővásárlási jogokat is tisztázni kell. Egy professzionálisan elkészített szerződés mindkét fél érdekeit védi, és biztosítja a tranzakció zökkenőmentes lebonyolítását.
Újváry Zsolt Ügyvédi Iroda Budapest – Megbízható jogi képviselet ingatlanügyekben
Az Újváry Zsolt Ügyvédi Iroda Budapest 2012-es alapítása óta teljes körű jogi szolgáltatást nyújt ügyfelei számára. Az iroda jelentős fejlődésen ment keresztül, és ma már 5 ügyvéd, 5 ügyvédjelölt és 8 asszisztens dolgozik a csapatban. A szakmai háttér garantálja, hogy minden ügyfél az adott szakterülethez legjobban értő ügyvéd képviseletét élvezheti, így az ingatlanügyeket is szakértők intézik.
Az ügyvédi iroda specializálódott munkatársai között megtalálható adójogi, kártérítési és végrehajtási jogi szakjogász is. Az Újváry Zsolt Ügyvédi Iroda ügyfelei között szerepelnek magánszemélyek, kis- és középvállalkozások, valamint multinacionális cégek és bankok is. Az iroda filozófiája szerint a magas színvonalú szaktudás mellett kiemelten fontos a megfizethető árképzés, ami lehetővé teszi, hogy szolgáltatásaik széles rétegek számára elérhetőek legyenek.
Miért elengedhetetlen az ügyvédi közreműködés az ingatlan adásvételben?
Az ingatlan adásvételi szerződés megkötésekor az ügyvédi közreműködés nem csupán törvényi előírás, hanem a felek alapvető érdeke is. Az ügyvéd ellenjegyzése tanúsítja, hogy a szerződés megfelel a jogszabályoknak, különösen az ingatlan-nyilvántartásra vonatkozó előírásoknak. Az ügyvéd igazolja a felek személyazonosságát, jogképességét és cselekvőképességét, valamint azt, hogy jogosultak a szerződés megkötésére.
Az ügyvédi közreműködés révén elkerülhetők a jogi csapdák, mint például a tulajdonjog fenntartással vagy függőben tartással kapcsolatos problémák. A szakértő segíti a feleket a vételár biztonságos kifizetésének megszervezésében és a banki hitel igénybevételével kapcsolatos kérdések tisztázásában. A megfelelően megfogalmazott szerződési feltételek és az ügyvédi kontroll biztosítja, hogy minden fél érdekei arányosan védelemben részesüljenek, és a tranzakció a tervezett módon valósuljon meg.
Komplex ingatlanügyek professzionális kezelése – Szolgáltatások és díjak
Az Újváry Zsolt Ügyvédi Iroda Budapest átfogó szolgáltatást kínál az ingatlanügyek területén, a szerződéskötéstől a földhivatali eljárásig. Az adásvételi szerződések díjazása a forgalmi érték 0,4-0,7%-a között mozog, hitel nélküli esetben legalább 130.000 Ft, hitellel történő vásárlás esetén minimum 150.000 Ft. Az ajándékozási szerződések esetében a forgalmi érték 0,5%-a, de legalább 80.000 Ft az ügyvédi munkadíj, magasabb vételár esetén pedig egyedi ajánlatot biztosítanak.
Az ügyvédi munkadíjon felül számolni kell egyéb költségekkel is, mint a 10.600 Ft összegű földhivatali díj vagy a tulajdoni lap lekérésének 4.800 Ft-os díja. Az ingatlan megszerzésének illetéke főszabály szerint a vételár 4%-a, továbbá figyelembe kell venni az esetleges személyi jövedelemadó-fizetési kötelezettséget is. Az ügyvédi munkadíj fizetése a felek megállapodásán múlik, bár a gyakorlatban ezt jellemzően a vevő viseli, mindenképpen érdemes ezt a szerződésben rögzíteni a későbbi viták elkerülése érdekében.